LA MODIFICACION ES UNA SOLUCION TEMPORAL
UNA MODIFICACION NO LE REDUCE LA DEUDA DE SU HIPOTECA
60% - 70% DE PERSONAS QUE SOLICITAN LA MODIFICACION TERMINARON EN
. FORECLOSURE PORQUE LA MODIFICACION NO LES DIO RESULTADO.
MEJOR SOLUCION
LA VENTA CORTA
LA VENTA NO LE AFECTA EN SUS IMPUESTOS FEDERALES ( EN LA MAYORIA DE LOS CASOS)
SI DECIDE VENDER, SU BANCO TOMA LA PERDIDA DE LA DIFERENCIA.
LE PERMITE COMENZAR DE NUEVO
SALE DE UNA MALA SITUACION
NO CUESTA NADA
MUCHOS DUEÑOS DE PROPIEDADES QUE COMPRARON CUANDO LOS PRECIOS ESTABAN ARRIBA . ESTAN CONSIDERANDO VENDER SUS PROPIEDADES POR LAS SIGUIENTES RAZONES
SOLICITARON UNA MODIFICACION PERO NO LES DIO BUEN RESULTADO
NO CALIFICARON PARA UNA MODIFICACION
LOS PAGOS ESTAN MUY ALTOS
SI ESTA CONSIDERANDO NO CONTINUAR CON SU PROPIEDAD NO DEJE QUE EL BANCO REALICE UNA REPOSECION PUBLICA (FORECLOSURE)
ESTA DECISION TRAE MUCHAS CONSECUENCIA NEGATIVAS
LA DECISION MAS FAVORABLE ES UNA VENTA CORTA (SHORT SALE)
EJEMPLO --- SHORT SALE VS. FORECLOSURE
FORECLOSURE
CREDITO SU CREDITO LE BAJARIA 250-300 PUNTOS LE AFECTARIA DE 3 A 5 AÑOS
LE QUEDARIA EN EL RECORD COMO INFORMACION PUBLICA POR 10 AÑOS
FUTURA COMPRA NO PODRIA COMPRAR OTRA PROPIEDAD POR 5 AÑOS
DE CASA NO PODRA COMPRAR CASA DE INVERCION POR 7 AÑOS
FALLO DE EL BANCO TIENE EL DERECHO DE COLECTAR EL BALANCE DEL FALLO DE DIFERENCIA DIFERENCIA (DEFICIENCY JUDGEMENT)
SHORT SALE – (VENTA CORTA)
CREDITO SU PUNTAJE (FICO SCORE) NO BAJARA TANTO
LE AFECTARA SU CREDITO POR 12 A 18 MESES
PODRA COMPRAR OTRA PROPIEDAD MAS RAPIDO
FUTURA
COMPRA DE CASA PUEDE COMPRAR CASA NUEVA EN 2 AÑOS O MENOS
FALLO DE UNA VENTA CORTA SE PUEDE NEGOCIAR CON SU BANCO
DEFICIENCIA PARA NO TENER EL FALLO DE DEFICIENCIA